在合肥的二手房市场，房屋面积段的多样性满足了不同购房者的需求。从紧凑的小户型到宽敞的大宅，每一种面积段都有其独特的吸引力。接下来，让我们深入探究一番合肥二手房市场的面积段分布情况。
从库存房源面积段来看，90-110㎡的库存房源最多，占比26.24%，其中瑶海区和滨湖新区90-110㎡的库存房源超5500套；70-90㎡的库存房源量排在第二，占比25.83%，其中瑶海区的库存房源超7500套；110-150㎡的库存房源量排在第三，占比21.65%，其中滨湖新区的库存房源超5500套。
50-70㎡，50㎡以下和150㎡以上的库存房源量相对少一些，50-70㎡的房源中瑶海区库存房源最多，近5000套，50㎡以下的房源中庐阳区的库存房源最多，超2000套，150㎡以上的房源中滨湖新区的库存房源最多，超1500套。
从2024年1-4月各月的新增房源面积段来看，房源数量呈现两端少中间多的现象。90-110㎡房源数量最多，70-90㎡房源数量次之，110-150㎡房源数量排在第三，而50㎡以下和150㎡以上的新增房源数量相对较少。
总体来看，1-4月各月不同面积段的新增房源数量结构相似，这可作为5月新增房源面积段整体结构的一种预测方式。
从2024年1-4月各月的成交房源面积段来看，90-110㎡成交房源数量最多，70-90㎡成交房源次之，110-150㎡成交房源数量排在第三，50㎡以下和150㎡以上的成交房源数量相对较少。可以发现 ，各月各面积段成交房源情况与新增房源情况相似。
下面按各面积段看下具体情况：
50㎡以下
蜀山区，瑶海区和庐阳区在此面积段的库存房源最多。
其中庐阳区50㎡以下的库存房源最多，庐阳区三孝口商圈附近房源最多，近700套，四牌楼附近房源数量次之，近500套，双岗附近的房源数量排在第三，超200套。
该面积段的成交热门小区有文一名门金隅，通和易居时代，博澳名苑和imore公寓。根据中墅生活小程序，上述小区目前在挂房源量分别为390套，76套，79套和93套。
50-70㎡
蜀山区，瑶海区和庐阳区在此面积段的库存房源最多。
其中瑶海区50-70㎡的库存房源最多，瑶海区三里街商圈附近房源最多，超870套，采石路和汽车站附近的房源数量次之，均超560套。
该面积段的成交热门小区有西园新村，滨湖惠园，春晖园，来安花园和蓝鼎滨湖假日翰林园。根据中墅生活小程序，上述小区目前在挂房源量分别为314套，101套，143套，131套和339套。
70-90㎡
蜀山区，瑶海区和庐阳区在此面积段的库存房源最多。
其中瑶海区70-90㎡的库存房源最多，瑶海区龙岗商圈附近房源最多，超2300套，汽车站附近的房源数量次之，共720套，三里街附近的房源数量排在第三，共640套。
该面积段的成交热门小区有华盛大运城（二期），春融苑，金色名郡和文一陶冲湖城市广场。根据中墅生活小程序，上述小区目前在挂房源量分别为443套，270套，198套和323套。
90-110㎡
瑶海区，滨湖新区和肥西县在此面积段的库存房源最多。
其中瑶海区90-110㎡的库存房源最多，瑶海区龙岗商圈附近房源最多，超1800套，新安江路附近的房源次之，近600套，汽车站附近的房源数量排在第三，超530套。
该面积段的成交热门小区有灯塔家园（二期）和万科红（一期）。根据中墅生活小程序，上述小区目前在挂房源量分别为135套和158套。
110-150㎡
瑶海区，滨湖新区和包河区在此面积段的库存房源最多。
其中滨湖新区110-150㎡的库存房源最多，滨湖新区环湖CBD商圈附近房源最多，超1200套，云谷路附近的房源数量次之，超910套，寿春中学附近的房源数量排在第三，近640套。
该面积段的成交热门小区有华南城紫荆名都（四期）锦园，祥源金港湾，广乐家园（一期）和元一柏庄。根据中墅生活小程序，上述小区目前在挂房源量分别为256套，280套，179套和251套。
150㎡以上
蜀山区，滨湖新区和包河区在此面积段的库存房源最多。
其中滨湖新区150㎡以上的库存房源最多，滨湖新区云谷路商圈附近房源最多，超330套，万达文旅城附近的房源数量次之，近300套，寿春中学附近的房源数量排在第三，近240套。
该面积段的成交热门小区有恒大华府，南艳瑞景和信旺华府骏苑（3-7,9,12栋）。根据中墅生活小程序，上述小区目前在挂房源量分别为217套，22套和132套。